🏘不動産賃貸

関係者

仲介会社（仲介業者）

エイブル、賃貸ステーション.

賃貸オーナー

大家さん

管理会社

• 大家さんから物件の管理を任されている会社
• 入居審査・契約手続き・家賃の集金・クレーム対応などを担当
• 住んでいる間、何かあれば連絡する相手

連帯保証人

家賃保証会社

• 入居者が家賃を払えなくなったとき、代わりに大家さんに払ってくれる会社
• かつては「連帯保証人（親族など）」が担っていた役割
• 入居者は毎月または年1回、保証料を支払う

🏘賃貸物件

🏘賃貸マンション

• 鉄筋コンクリート(RC造)
• 鉄鎖骨造

🌲木造アパート

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• 家賃2万ちょっとの物件は生活音は基本的に全部隣に響いていると思っていい. 生き地獄.
• 👩‍🎤騒音スケスケラジオDJ

賃貸契約

重要事項説明

原状回復義務

• 基本的には「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に従う.
  • 住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）のダウンロード - 国土交通省
• 特記事項があればそれが優先される.

修繕

• 経年劣化による傷み → 大家さんの負担
• 入居者の不注意による損傷 → 入居者の負担

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